Doświadczenie zawodoweZarzadzanie nieruchomosciami mieszkniowymi, obsługa wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni mieszkaniowych, nieruchomości wielolokalowych. Prowadzenie wszelkich spraw administracyjnych, ksiegowości, pomoc prawna, wsparcie techniczne.
Od 2007 roku świadczę usługi zarządzania nieruchomościami. Od kilku lat – jako przedstawiciel wiodących firm zarządzających na rynku warszawskim, byłam i jestem obserwatorką trendów obsługi nieruchomości. Pozwoliło mi to zgromadzić praktyczną wiedzę z zakresu zarządzania różnymi typami nieruchomości mieszkalnych, od budynków z lat 50-tych do budynków, które zostały oddane w zarządzanie bezpośrednio od Developera.Posiadam licencję zawodową Zarządcy Nieruchomości oraz ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej Zarządcy Nieruchomości na sumę gwarancyjną *information hidden*EUR.
Lata praktyki pozwoliły mi wyselekcjonować z rynku partnerów świadczących usługi w zakresie stałej lub zleconej konserwacji instalacji elektrycznych, hydraulicznych, przeciwpożarowych, ślusarskich, bram garażowych jak również w zakresie utrzymania porządku i czystości wraz z konserwacją zieleni, ochrony fizycznej i elektronicznej. Współpracuję również z inżynierami budownictwa oraz inżynierami innych dziedzin związanych z budownictwem typu instalacyjnego, projektowego, posiadającymi wymagane uprawnienia i zezwolenia.
Zadania, do których się zobowiązuję wykonuję zawsze zgodnie z literą prawa oraz najwyższymi standardami właściwymi dla tej gałęzi działalności zawodowej.
W pracy zawodowej kładę szczególny nacisk na daleko idącą współpracę z przedstawicielami Wspólnot Mieszkaniowych, jednak bez „ślepego” oddania i akceptacji wszelkich pomysłów. Ponadto moją przewagę konkurencyjną upatruję w osobistym zaangażowaniu w obsługę Państwa nieruchomości oraz wysokiej dyspozycyjności.
Na przestrzeni lat obserwując standardy obsługi, zauważam często niewystarczającą skuteczność wielu „dużych” firm poprzez delegowanie do ich obsługi osób niedoświadczonych, często praktykantów. W efekcie kupując usługi profesjonalnej firmy mieszkańcy otrzymują przeciętny standard usług z ograniczaną etatami dyspozycyjnością, lub przeciążeniem administratora poprzez zlecenie zbyt dużej liczby administrowanych nieruchomości. Widoczny jest wówczas brak działania w ważnych sprawach Wspólnoty, często obarczonych terminami, po upływie których skuteczne działanie na rzecz Wspólnoty jest niemożliwe, jak np. egzekwowanie usterek z tytułu rękojmi, windykacja, sprawozdawczość podatkowa lub nawet przygotowanie samej koncepcji prac na nieruchomości na najbliższy rok lub kilka lat, itp.
Będąc moim klientem macie Państwo gwarancję, że powyższe zjawisko nie zaistnieje a wszyscy mieszkańcy będą mogli spać spokojnie.
Dodatkowym atutem jest fakt, że siedziba mojej firmy oraz miejsce zamieszkania jak i inne obsługiwane nieruchomości są w pobliżu Państwa nieruchomości. Czas reakcji i dojazdu będzie zatem niemal natychmiastowy do 30 minut.
Zapraszam do złożenia zapytania, będę mogła wówczas w pełni przedstawić swoją firmę oraz szczegółowy zakres usług w zakresie zarządzania nieruchomościami.
Z poważaniem
Karina Krawczykowska
